Da oltre 20 anni accompagniamo chi compra e vende casa nella zona aversana. Con MEA Casa hai un solo punto di riferimento per ogni fase della compravendita: dalla valutazione fino al rogito. Esperienza. Metodo. Fiducia.
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Da oltre 20 anni accompagniamo chi compra e vende casa nella zona aversana. Con MEA Casa hai un solo punto di riferimento per ogni fase della compravendita: dalla valutazione fino al rogito. Esperienza. Metodo. Fiducia.
Comprare o vendere casa è uno dei momenti più importanti della vita. Eppure la maggior parte delle persone lo affronta senza una guida chiara, rimbalzando tra agenti, geometri, banche e notai senza capire davvero cosa sta succedendo. Noi funzioniamo in modo diverso.
Nella zona aversana, come in tutta la Campania, chi compra o vende casa si trova spesso davanti a una situazione frammentata: un agente per trovare l'immobile, un geometra per verificare la conformità urbanistica, un broker per il mutuo, un professionista per l'APE, un notaio da contattare per conto proprio. Ognuno fa la sua parte, nessuno coordina il tutto.
Una difformità catastale non segnalata, una planimetria non aggiornata, un documento mancante che blocca il rogito. In Campania il problema è particolarmente sentito: la percentuale di immobili con irregolarità urbanistiche o situazioni catastali irrisolte è tra le più alte d'Italia. Non è un'eccezione. È la norma.
Il risultato? Tempi lunghi, costi difficili da prevedere, e — troppo spesso — sorprese sgradevoli all'ultimo momento.
Abbiamo costruito un modo di lavorare in cui ogni fase della compravendita è seguita, verificata e gestita da professionisti coordinati tra loro. Tu non devi trovare nessuno, non devi rincorrere nessuno, non devi capire da solo cosa viene prima e cosa viene dopo. Ci pensiamo noi.
Ogni compravendita parte da una conversazione reale. Che tu voglia vendere, comprare o semplicemente capire le tue opzioni, il primo passo è un incontro con Luigi e Corrado in cui ti facciamo le domande giuste: cosa hai, cosa vuoi, quali sono i tuoi tempi e le tue priorità. Solo dopo definiamo insieme il percorso.
Prima di qualsiasi annuncio o trattativa, il tuo immobile viene analizzato nei minimi dettagli tecnici. Controlliamo la conformità urbanistica, la corrispondenza tra planimetria catastale e stato reale dell'immobile, le visure ipotecarie e la documentazione edilizia. Se c'è qualcosa fuori posto — e nella zona aversana capita spesso — lo scopriamo adesso, non il giorno del rogito. Se servono interventi di regolarizzazione, ti diciamo esattamente cosa fare, quanto costa e chi lo gestisce. Non ti lasciamo da solo davanti a un problema tecnico.
La valutazione di un immobile non è una cifra buttata lì per farti firmare il mandato. È il risultato di un'analisi comparativa sul mercato locale, sullo stato dell'immobile, sulla zona, sui tempi reali di vendita nella tua area. Ti diciamo una cifra concreta, spiegandoti perché — e cosa succede se decidi di andare sopra o sotto.
Fotografie professionali, testi descrittivi curati, presenza sui principali portali immobiliari. Ogni immobile che gestiamo ha una sua identità — non è un numero in un elenco. Gestiamo noi le visite, filtriamo gli acquirenti seri da quelli curiosi, e ti aggiorniamo costantemente su come sta andando.
Quando arriva l'acquirente giusto, non ci fermiamo alla stretta di mano. Lo accompagniamo nella richiesta del mutuo, nei controlli documentali, nella firma del preliminare. Meno ostacoli tra le parti significa meno rischi che la trattativa cada.
Il certificato energetico APE, il preliminare, la scelta del notaio, il calcolo delle imposte, la liquidazione finale. Ogni passaggio è gestito con i nostri professionisti di riferimento, con costi comunicati in anticipo e nessuna sorpresa sul finale. Il rogito non è la fine del nostro lavoro — è la sua conclusione naturale.
Ecco cosa chiedono spesso i nostri clienti nella zona aversana.
È una situazione comune in Campania, e non significa che l'immobile non si possa vendere. Dipende dal tipo di irregolarità. Alcune si risolvono con una semplice pratica di sanatoria, altre richiedono più tempo. Il nostro team tecnico analizza la situazione e ti dice esattamente cosa è possibile fare, in quanto tempo e a quale costo — prima ancora di mettere l'immobile sul mercato.
Può esserlo, ma si risolve. La difformità catastale è tra le più frequenti negli immobili della zona aversana. Il procedimento di aggiornamento è relativamente semplice se gestito in anticipo. Se invece ci si accorge il giorno del rogito, i problemi diventano seri. Per questo noi facciamo i controlli all'inizio, non alla fine.
Il costo dipende dalla dimensione e dalla tipologia dell'immobile. Nella zona aversana i prezzi variano generalmente tra i 150 e i 300 euro. Noi gestiamo direttamente questo passaggio con i nostri professionisti certificati, senza che tu debba cercare nessuno.
No. Ti mettiamo in contatto con notai di fiducia con cui collaboriamo, già informati sulla documentazione dell'operazione. Puoi scegliere di avvalerti di un tuo notaio se preferisci — ma in ogni caso non ti trovi mai solo davanti a questa fase.
Dipende molto dalla zona, dal tipo di immobile e dal prezzo. In media, nella zona aversana, un immobile correttamente prezzato e con la documentazione in ordine si vende in 60–120 giorni. Immobili con irregolarità non risolte o prezzi fuori mercato possono restare fermi anche anni. Per questo il lavoro preparatorio che facciamo nelle prime settimane è determinante.
Valutazione, verifica tecnica e documentale, promozione, gestione delle visite, trattativa, supporto all'acquirente per il mutuo, APE, coordinamento con il notaio e assistenza fino al rogito. Non vendiamo solo l'immobile — gestiamo l'intera operazione.
Ogni compravendita è diversa. Raccontaci la tua — senza impegno — e ti diciamo esattamente quali passi servono, in che ordine, e cosa puoi aspettarti.